ネクサス薬院

  • 福岡県福岡市中央区薬院一丁目

  • 福岡市地下鉄七隈線 / 薬院大通駅 徒歩4分

  • 2015年築 / 20階建 / 130戸 / RC造

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価格偏差値

53.4
割安

推定相場価格より3%割安

販価
13,300万円
140.7万円/㎡
相場
13,718万円
145.1万円/㎡
9,978
12,471
14,964
17,458
AI査定結果
推定相場価格
13,718万円
145.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
12,471万円〜14,964万円
131.9万円/㎡〜158.3万円/㎡
推定賃料
24.2万円
0.26万円/㎡
推定利回り
2.2%
　
最終更新日: 2026年3月1日
ネクサス薬院
13,300万円（140.7万円/㎡）/ 9階 / 94.52㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は130.52万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（140.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/2613,300万円140.7万円9階 94.52㎡ 3LDK南西
2026/01/289,980万円126.5万円10階 78.92㎡ 3LDK南西
2025/12/2813,500万円142.8万円9階 94.52㎡ 3LDK南西
2025/12/0410,580万円134.1万円10階 78.92㎡ 2LDK南西
2025/11/2214,950万円148.4万円12階 100.71㎡ 3LDK南東
2025/09/1513,000万円137.5万円9階 94.52㎡ 3LDK南西
2025/08/1011,880万円139.1万円16階 85.38㎡ 3LDK南東
2025/07/2610,980万円139.1万円10階 78.92㎡ 2LDK南西
2025/07/1913,980万円138.8万円14階 100.71㎡ 3LDK南東
2025/07/1414,280万円141.8万円14階 100.71㎡ 3LDK南東
2025/07/0114,280万円141.8万円14階 100.71㎡ 4LDK南東
2025/02/1113,500万円134.0万円15階 100.71㎡ 2LDK+南
2024/12/0711,000万円109.2万円14階 100.71㎡ 3LDK南
2024/10/2113,800万円137.0万円15階 100.71㎡ 2LDK+南
2024/08/019,300万円108.9万円9階 85.38㎡ 3LDK南東
2024/07/086,480万円97.7万円12階 66.3㎡ 2LDK南西
2024/02/157,980万円101.1万円7階 78.92㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は139.77万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（140.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/26
ネクサス薬院
福岡市中央区薬院一丁目
薬院大通駅4分 13,300万円140.7万円94.52㎡3LDK9階 / 20階建 南西2015年130戸RC
2025/12/16ザ・パークハウス赤坂タワーレジデンス
福岡市中央区長浜二丁目
赤坂駅6分 11,500万円117.2万円98.15㎡3LDK16階 / 21階建 南東2019年159戸RC
2026/01/04MJR赤坂タワー
福岡市中央区赤坂一丁目
赤坂駅1分 12,800万円169.4万円75.57㎡2LDK+S7階 / 24階建 南東2017年172戸RC
2026/02/27ザ・パークハウス天神今泉
福岡市中央区今泉二丁目
薬院大通駅5分 11,080万円135.6万円81.7㎡3LDK4階 / 19階建 南西2020年86戸RC
2025/05/29グランドメゾン薬院
福岡市中央区薬院二丁目
薬院大通駅1分 8,980万円121.0万円74.21㎡2LDK+16階 / 17階建 南西2013年84戸RC
2025/12/30グランドメゾン浄水ガーデンシティフォレストゲートIII
福岡市中央区薬院四丁目
薬院大通駅5分 16,000万円155.7万円102.78㎡4LDK12階 / 21階建 西2018年159戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で16.6%下落、福岡市中央区では2.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（140.7万円）は福岡市中央区の平均と比較して64.4%割高です。
2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
44.2万円/㎡
前年比-16.6%
福岡市中央区
85.6万円/㎡
前年比-2.1%
福岡県
福岡市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ネクサス薬院
所在地福岡県福岡市中央区薬院一丁目
交通福岡市地下鉄七隈線薬院大通駅徒歩4分
築年月2015年
階数20階建
総戸数130戸
建物構造RC
土地権利所有権

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